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廣州深圳新房策落地 降首付比例減貸息

2024-05-29 04:02:39大公報
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  繼上海后,廣州、深圳昨日先后發(fā)布利好樓市政策,今日(29日)實(shí)施。廣州的樓市新政包括進(jìn)一步優(yōu)化住房限購、信貸、套數認定等措施。其中,首套房及二套房的首付分別調整為最低15%、25%,取消首套及二套房利率下限。

  廣州市發(fā)布通知提到,在越秀、海珠、荔灣、天河、白云(不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮)、南沙等限購區買(mǎi)房,非本市戶(hù)籍家庭能提供繳稅證明或社保證明,享受戶(hù)籍居民購房待遇。房貸方面,若符合若干情況,新房貸可按首套住房認定。本市戶(hù)籍、非本市戶(hù)籍、異地繳存職工的連續足額繳存住房公積金時(shí)間均調整為6個(gè)月,可按規定提取公積金支付首套房的首付款。

  通知支持鼓勵房地產(chǎn)業(yè)各協(xié)會(huì )、房地產(chǎn)企業(yè)、中介機構搭建平臺實(shí)施中介機構代售、舊房換購等多種形式的商品住房“以舊換新”,推動(dòng)建立交易新模式。鼓勵規?;赓U機構收購存量商品住房。

  通知明確“銀行業(yè)金融機構結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素,按照市場(chǎng)化、法治化原則合理確定每筆貸款的具體首付比例和利率水平”。據廣州的媒體報道,廣州主要銀行昨日已開(kāi)會(huì )就房貸利率達成共識,廣州首套房利率3.4%,二套房利率3.8%。廣州主要銀行也已落地新政,昨日起將按利率為客戶(hù)辦理按揭貸款業(yè)務(wù)。

  廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,廣州進(jìn)一步加大了對非戶(hù)籍人口購房的扶持,取消限制性規定,政策力度比較大。申請住房公積金貸款政策的調整提升了購房者首付款支付能力,也有利于降低貸款買(mǎi)房的成本。

  深圳也下調個(gè)人住房貸款首付款比例和利率下限。深圳首套、二套房的最低首付由30%及40%調整為20%和30%。首套房利率下限調整為L(cháng)PR-45基點(diǎn)(3.5%),二套房貸款利率下限調整為L(cháng)PR-5基點(diǎn)(3.9%)。

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